ARDI réalise l'ensemble de vos diagnostics immobiliers obligatoires à Rouen et dans toute l'agglomération rouennaise. Certifiés, réactifs et transparents — recevez votre devis gratuit en moins de 2 heures.
ARDI couvre l'ensemble des diagnostics requis pour la vente, la location et les travaux de votre bien immobilier à Rouen et en Seine-Maritime.
Le Diagnostic de Performance Énergétique évalue la consommation d'énergie et l'impact climatique de votre logement. Obligatoire pour toute vente ou location, il classe votre bien de A (très performant) à G (passoire thermique). Validité : 10 ans.
En savoir plus →Le diagnostic amiante est obligatoire pour tout bâtiment dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997. Il détecte la présence de matériaux amiantés dangereux pour la santé. À Rouen, le patrimoine ancien rend ce diagnostic particulièrement important.
En savoir plus →Le Constat de Risque d'Exposition au Plomb concerne les logements construits avant le 1er janvier 1949. Il mesure la concentration en plomb des revêtements (peintures). Rouen, avec son centre historique, est particulièrement concerné par ce diagnostic.
Le diagnostic électricité évalue la sécurité de l'installation électrique intérieure lorsqu'elle a plus de 15 ans. Il identifie les anomalies et dangers potentiels (absence de mise à la terre, câblage vétuste, protection insuffisante).
En savoir plus →Le diagnostic gaz contrôle la sécurité de l'installation intérieure de gaz naturel de plus de 15 ans. Il vérifie la tuyauterie, les raccordements, la ventilation et les appareils de combustion pour prévenir les risques d'intoxication au CO et d'explosion.
En savoir plus →Le diagnostic termites est obligatoire dans les zones déclarées par arrêté préfectoral. Il détecte la présence d'insectes xylophages (termites, capricornes, vrillettes) qui peuvent compromettre la solidité de la structure du bâtiment. Validité : 6 mois.
La loi Carrez impose de mentionner la superficie privative exacte lors de la vente d'un lot en copropriété. Le mesurage professionnel évite les litiges et les risques de diminution du prix de vente. Validité illimitée (sauf travaux modifiant la surface).
L'État des Risques et Pollutions informe sur les risques naturels, miniers, technologiques et de pollution du sol auxquels le bien est exposé. Obligatoire pour toute transaction. Rouen est concerné par les risques d'inondation et industriels (Seveso). Validité : 6 mois.
Nous nous engageons à vous offrir un service professionnel, rapide et transparent pour tous vos diagnostics immobiliers en Seine-Maritime.
Tous nos diagnostiqueurs sont certifiés par des organismes accrédités COFRAC pour l'ensemble des diagnostics obligatoires. Vos rapports sont conformes à la réglementation en vigueur et reconnus par tous les notaires et agences immobilières de Rouen. Nous assurons une veille réglementaire permanente pour garantir des diagnostics toujours à jour des dernières normes.
Besoin urgent d'un diagnostic pour finaliser une vente ou signer un bail ? ARDI intervient sous 24 à 48 heures à Rouen et dans l'agglomération. En cas d'urgence, intervention le jour même possible. Les rapports complets vous sont transmis par voie dématérialisée dans les 24 heures suivant notre passage, pour ne jamais retarder votre projet immobilier.
Chez ARDI, pas de surprise sur la facture. Nos tarifs sont clairs, communiqués avant intervention et comprennent l'intégralité des prestations : déplacement, diagnostic, rapport dématérialisé et accompagnement. Nous proposons des packs avantageux combinant plusieurs diagnostics pour optimiser votre budget, avec un rapport qualité-prix parmi les meilleurs de Rouen.
ARDI couvre Rouen, l'ensemble de la Métropole Rouen Normandie et les communes avoisinantes en Seine-Maritime. De Sotteville-lès-Rouen à Mont-Saint-Aignan, de Bois-Guillaume à Canteleu, nous intervenons rapidement partout dans l'agglomération rouennaise et au-delà, sans frais de déplacement supplémentaires dans un rayon de 30 km autour de Rouen.
Nos rapports de diagnostic sont rédigés avec rigueur et conformes aux exigences réglementaires. Ils sont acceptés par tous les notaires, agences immobilières et administrations. Chaque rapport inclut des recommandations personnalisées et une lecture claire des résultats, accessibles même pour les non-initiés. Format dématérialisé sécurisé pour un archivage facile.
Au-delà du simple diagnostic, ARDI vous accompagne dans la compréhension de vos résultats et vous conseille sur les travaux éventuels à réaliser. Notre équipe est disponible par téléphone et par email pour répondre à toutes vos questions avant, pendant et après l'intervention. Un interlocuteur unique pour simplifier vos démarches.
Trois étapes suffisent pour obtenir vos diagnostics immobiliers à Rouen avec ARDI.
Remplissez notre formulaire en ligne ou appelez-nous directement. Décrivez votre bien (type, surface, année de construction) et le motif de votre demande (vente, location, travaux). Nous vous envoyons un devis détaillé et transparent sous 2 heures maximum, sans aucun engagement de votre part.
Un diagnostiqueur certifié ARDI se déplace chez vous au créneau convenu, sous 24 à 48h. Équipé de matériel professionnel de dernière génération, il réalise l'ensemble des diagnostics nécessaires en une seule visite. L'intervention dure entre 30 minutes et 2 heures selon la taille du bien et le nombre de diagnostics.
Vos rapports de diagnostic conformes et certifiés vous sont transmis par voie dématérialisée sous 24 heures. Ils sont directement exploitables par votre notaire, votre agence immobilière ou pour votre annonce. Notre équipe reste disponible pour toute question sur les résultats et les éventuelles recommandations.
ARDI intervient pour vos diagnostics immobiliers dans toute la Métropole Rouen Normandie et au-delà. Notre connaissance approfondie du parc immobilier rouennais — du centre historique aux quartiers résidentiels en passant par les zones industrielles reconverties — nous permet de vous offrir un service adapté aux spécificités locales.
Rouen est une ville au patrimoine architectural riche et diversifié. Des maisons à colombages du Vieux-Rouen aux immeubles haussmanniens de la rive droite, en passant par les résidences des années 60-70 et les constructions récentes, chaque type de bien nécessite une expertise spécifique en matière de diagnostics immobiliers.
Communes desservies :
Rouen présente des particularités qui rendent l'expertise d'un diagnostiqueur local essentielle pour la fiabilité de vos diagnostics.
Rouen possède l'un des centres historiques les plus riches de France, avec des bâtiments datant du Moyen Âge à la Belle Époque. Ce patrimoine ancien implique une forte probabilité de présence d'amiante (bâtiments avant 1997), de plomb (peintures avant 1949) et d'installations électriques et gaz vétustes. Nos diagnostiqueurs connaissent parfaitement les matériaux et techniques de construction utilisés dans le patrimoine rouennais, garantissant des diagnostics précis et exhaustifs.
Le climat normand, avec ses hivers humides et ses températures modérées, impose des exigences particulières en matière de performance énergétique. De nombreux logements rouennais, notamment dans les quartiers anciens de la rive droite, sont classés E, F ou G au DPE — les fameuses « passoires thermiques ». Avec le calendrier d'interdiction progressive à la location (G en 2025, F en 2028), le DPE est devenu un enjeu majeur pour les propriétaires bailleurs rouennais.
Rouen est exposé à plusieurs risques qui impactent l'ERP : risque d'inondation par la Seine et ses affluents, risque industriel lié à la présence de sites classés Seveso (zones industrielles de la rive gauche), risque sismique (zone 1) et risque de mouvement de terrain (coteaux). La catastrophe de Lubrizol en 2019 a rappelé l'importance de ces risques industriels. Nos diagnostiqueurs intègrent l'ensemble de ces paramètres dans vos ERP.
Le marché immobilier rouennais est dynamique, porté par l'attractivité de la métropole normande, son réseau de transports en commun (métro, TEOR, bus), sa proximité avec Paris (1h15 en train) et la qualité de vie qu'offre la ville. Que vous soyez propriétaire vendeur, bailleur ou acquéreur, disposer de diagnostics immobiliers fiables et complets est indispensable pour sécuriser votre transaction. ARDI vous accompagne avec une expertise locale reconnue par les professionnels de l'immobilier rouennais — notaires, agents immobiliers et administrateurs de biens.
La satisfaction de nos clients est notre meilleure carte de visite. Découvrez les témoignages de propriétaires et professionnels de l'immobilier rouennais.
« Intervention rapide et professionnelle pour la vente de mon appartement dans le Vieux-Rouen. Tous les diagnostics réalisés en une seule visite, rapports reçus le lendemain. Mon notaire a validé sans aucun souci. Je recommande ARDI sans hésitation. »
« En tant qu'agent immobilier, j'ai besoin de diagnostiqueurs fiables et réactifs. ARDI répond toujours présent, même en urgence. Tarifs corrects, rapports clairs et complets. Un partenaire de confiance pour notre agence depuis plus de 2 ans. »
« J'avais besoin d'un DPE pour mettre mon studio en location à Mont-Saint-Aignan. ARDI a été très réactif : devis en 1h, intervention le surlendemain, rapport le soir même. Le diagnostiqueur m'a aussi conseillé sur les travaux pour améliorer la classe énergétique. »
« Pack complet de diagnostics pour la vente de notre maison à Bois-Guillaume. Le diagnostiqueur était ponctuel, méthodique et très pédagogue dans ses explications. Les rapports sont détaillés et bien présentés. Excellent rapport qualité-prix. »
Retrouvez les réponses aux questions les plus fréquemment posées sur les diagnostics immobiliers à Rouen et en Seine-Maritime.
Pour une vente immobilière à Rouen, les diagnostics obligatoires incluent le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), le diagnostic amiante (bâtiments construits avant le 1er juillet 1997), le diagnostic plomb ou CREP (logements construits avant le 1er janvier 1949), le diagnostic électricité et gaz (installations de plus de 15 ans), le diagnostic termites (si arrêté préfectoral en vigueur), le mesurage Carrez (lots en copropriété) et l'ERP (État des Risques et Pollutions).
L'ensemble de ces diagnostics constitue le DDT (Dossier de Diagnostic Technique) qui doit être annexé à la promesse de vente puis à l'acte authentique. ARDI réalise tous ces diagnostics à Rouen et dans toute l'agglomération rouennaise lors d'une seule et même visite.
Le coût d'un diagnostic immobilier à Rouen varie selon le type de diagnostic, la surface du bien et le nombre de diagnostics à réaliser. À titre indicatif : un DPE seul coûte entre 100 et 250 €, un diagnostic amiante entre 80 et 150 €, un diagnostic électricité ou gaz entre 60 et 130 €.
Un pack complet pour une vente (DPE + amiante + plomb + électricité + gaz + Carrez + ERP) se situe généralement entre 300 et 600 € selon la surface. ARDI propose des tarifs transparents et des packs avantageux. Demandez votre devis gratuit pour un chiffrage personnalisé sans engagement.
Chez ARDI, nous intervenons sous 24 à 48 heures à Rouen et dans l'agglomération rouennaise. En cas d'urgence (signature imminente, vente en cours), une intervention le jour même est possible sur demande. Les rapports complets et conformes sont remis sous 24 heures après l'intervention, par voie dématérialisée sécurisée.
La durée de validité varie selon le type de diagnostic :
ARDI vous accompagne pour vérifier la validité de vos diagnostics existants et ne réaliser que ceux nécessaires.
Non, ARDI intervient bien au-delà de Rouen. Nous couvrons l'ensemble de la Métropole Rouen Normandie et les communes avoisinantes : Sotteville-lès-Rouen, Mont-Saint-Aignan, Petit-Quevilly, Grand-Quevilly, Bois-Guillaume, Darnétal, Canteleu, Saint-Étienne-du-Rouvray, Déville-lès-Rouen, Bihorel, Bonsecours, Le Mesnil-Esnard, Franqueville-Saint-Pierre, Maromme, Oissel, Elbeuf, Barentin et bien d'autres.
Aucun frais de déplacement supplémentaire dans un rayon de 30 km autour de Rouen.
Oui, le DPE est obligatoire pour toute mise en location depuis 2007. Il doit être annexé au bail et mentionné dans les annonces immobilières. Depuis le 1er janvier 2023, les logements classés G+ (consommation supérieure à 450 kWh/m²/an en énergie finale) sont interdits à la location en France métropolitaine.
Le calendrier d'interdiction progressive se poursuit : tous les logements classés G seront interdits en 2025, les F en 2028 et les E en 2034. À Rouen, où le parc immobilier ancien est conséquent, de nombreux logements sont potentiellement concernés. Un DPE à jour est donc indispensable pour tout propriétaire bailleur rouennais.
Le diagnostiqueur certifié ARDI se rend à votre domicile au créneau convenu. Il réalise une inspection visuelle et technique complète du bien à l'aide d'équipements professionnels de dernière génération : analyseur de fluorescence X pour le plomb, détecteurs pour l'amiante, appareils de mesure pour les installations électriques et gaz, logiciel certifié pour le DPE, télémètre laser pour le mesurage Carrez.
L'intervention dure entre 30 minutes (diagnostic unique sur petit logement) et 2 heures (pack complet sur grande surface). Le propriétaire ou son mandataire doit être présent pour donner accès à l'ensemble des pièces et aux compteurs. Les rapports conformes aux normes vous sont remis sous 24 heures.
L'ERP (État des Risques et Pollutions) est un document qui informe l'acquéreur ou le locataire des risques naturels, miniers, technologiques, sismiques et de pollution des sols auxquels le bien immobilier est exposé. Il est obligatoire pour toute vente ou location.
La ville de Rouen est particulièrement concernée par plusieurs risques : inondation par la Seine et ses affluents (crues historiques), risque industriel lié aux sites classés Seveso présents sur l'agglomération (l'accident de Lubrizol en septembre 2019 a marqué les esprits), risque sismique (zone de sismicité 1) et risques de mouvements de terrain sur les coteaux. L'ERP a une validité de 6 mois et doit être à jour au moment de la signature.
Absolument. Les diagnostiqueurs ARDI sont certifiés par des organismes de certification accrédités par le COFRAC (Comité Français d'Accréditation) pour l'ensemble des diagnostics immobiliers obligatoires : DPE (avec et sans mention), amiante, plomb, électricité, gaz et termites. Ces certifications sont renouvelées tous les 7 ans avec un examen de surveillance à mi-parcours.
Nos diagnostiqueurs suivent également des formations continues pour rester à jour des évolutions réglementaires et techniques. ARDI dispose d'une assurance responsabilité civile professionnelle couvrant l'ensemble de ses activités de diagnostic. Vous pouvez vérifier nos certifications sur le répertoire officiel du ministère.
Oui, c'est même la solution que nous recommandons ! ARDI réalise l'ensemble des diagnostics nécessaires en une seule visite, ce qui présente de nombreux avantages : gain de temps (un seul rendez-vous), réduction des coûts (tarifs pack plus avantageux que les diagnostics individuels) et praticité (un seul interlocuteur pour l'ensemble du DDT).
Nos diagnostiqueurs sont certifiés pour tous les diagnostics obligatoires. Il suffit de nous indiquer le motif de votre demande (vente, location, travaux) et les caractéristiques de votre bien (type, surface, année de construction), et nous établissons un devis complet incluant tous les diagnostics requis.